贷款30年，看你到时候办公积金贷款还是银行普通贷款，公积金贷款利率低，但首先你买房前有交公积金才能办公积金贷款，银行贷款分等额本息还款跟不等额本息还款，假如你按等额本息还款，每个月大概还两千多
计算还款金额需要知道：贷款总额、还款期限、贷款利率、还款方式。
如果是等额本息首月是两千八左右吧，每月以三四块钱的递减，等额等息每月两千左右吧，
首套房，40万分30年还，按现在的利率，大约在2300百元左右。如果第二套房，在2700左右。
40万，分30年还，每个月应该还约1千1百10元。
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