可以拍卖，双方关于房产的归属约定不影响法院对房子的拍卖
依据《中华人民共和国婚姻法》
31条、男女双方同意离婚的，应准予离婚。男女双方必须亲自到婚姻登记机关办理离婚手续。婚姻登记机关审理查明双方已经就子女抚养和财产分割问题作出适当处置，发给离婚证。
依据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释2》
8条、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对双方具有法律约束力。
因履行该协议而发生的纠纷，人民法院应当依法受理
综上所述，我认为，男女双方已经依法到婚姻登记机关办理了离婚手续，并且在申请离婚之时，已经就共同财产做好处置，在该处置行为不存在欺诈、胁迫、重大误解、损害社会公共利益、违反法律、法规强制性规定的情形下，该处置行为应当合法有效。
如果想让该协议能够对抗善意第三方，就需要能够证明第三方知道或者应当知道该协议的存在，此种情形下，该离婚协议之中的财产分割条款 就可以对抗善意第三方
反之则不能。所以，女方应当积极搜集证明，证明第三方知道或者应该知道该离婚协议财产分割条款的存在。之后形成书面意见 提交给下达冻结命令的人民法院
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