契税都是由买方承担的。你购买的二手房过户肯定要产生契税，并且是由购买人承担的。
这个要看你和对方事先有没有约定。如果有约定，那就按约定办。如果没有约定的话，那逻辑上应该是你付的。
另外，正常来说，是不可能先拿了房子但没交契税的。是不是你买的是直接更名的房子？那样的话契税肯定是你付了。
楼上说的没错，应该你出契税，不用管他交没交，或许他还没出证呢，只是在国土局备案了，但你购买就直接更名给你了吧，然后你再去国土局交契税以及其他的费用就可以了。
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