按物管法规定即使没入住的房子也是要交物管费的，第一年的物管费的另一半是由房产公司给的，所以你算是占到便宜了的
拿了钥匙未装修入住的按50%收费，收费标准和小区评定都要通过物价局核准后才能生效。你可以查询下你所在地区出台的关于物业管理服务收费标准和小区管理评定办法。
