补偿的话，一般是按照物权法和合同法来执行的
第一：房屋补偿一般有几块：第一是土地补偿（一般是指农村征地），第二是房产补偿（房屋拆迁），第三是其他补偿（包括人头费，装潢等费用）
其中，房产补偿是属于房屋所有人的，和租赁者没有任何关系
而其他补偿里，如果租赁者租赁房屋后，征得屋主许可对房屋进行装修经营，拆迁时房屋装修也被列入补偿范围，则装修补偿应当属于租赁者
第二：一般补偿需要看合同约定，一是合同是否约定允许装修，或屋主是否允许装修改造，如果双方约定不允许修改房屋现状而租赁者擅自装潢，屋主可以要求租赁者恢复房屋原貌，拆除现有装潢设施；如果许可，则可以装潢。二是要看合同如何约定遇拆迁等情况的具体措施，一般有约定的应当按照合同约定执行，没有约定的，可视为合同履行遭遇重大客观变化无法继续履约，双方解除合同。至于补偿问题，双方可以协商，如补偿款里有装潢费用的，属于租赁者出资的，应当归租赁者所有。
第三：关于租金问题，如果租赁者已经缴纳一定的租金，尚未执行的，未执行部分应当由房主退还给租赁者。
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