不算,房东只能找租客,第三方也只能找租客
完全不能。只会将有利变成不利。
房东可以起诉承租方,要求支付房租,和违约金,和损失。
首先看下当初的租房合同。是否有讨论这个租赁的问题。(以下片段摘自 透透房产网上面免费下载的租房合同)
第九条权利与义务
1、未经甲方同意,乙方不得将房屋转租或借给他人使用,不得改变房屋结构。
3、乙方应当按时足额向甲方支付租金。
第十条 违约责任
1、未经甲方同意擅自将房屋转租或借给他人使用的,甲方有权解除合同,乙方还应向甲方支付房屋总租金20%的违约金并且赔偿因此给甲方带来的一切损失;
2、未经甲方同意擅自改变房屋结构的,甲方有权要求乙方恢复原状,乙方未在甲方要求的合理时间内恢复原状的甲方有权解除合同,乙方还应当赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方因改变房屋结构造成的一切后果由乙方自行承担;
3、乙方逾期支付租金的,乙方须向甲方支付欠付租金5%的滞纳金,连续预期15天,甲方可解除合同,乙方应当向甲方支付总租金20%的违约金并且赔偿甲方因此遭受的一切损失;
4、乙方利用承租房屋进行违法活动的,合同自动终止,乙方应当向甲方支付总租金20%的违约金并且赔偿甲方因此遭受的一切损失;
如果你们当初签的合同没有提及这个,我觉得就有点麻烦了。以后租房的时候可以去透透房产网上面免费下载一个租房合同。这个合同是由专业律师拟定的,可以看出是很全面的,综合还是考虑得很周到的。真正意义上保护了甲乙双方的权益。
最后 祝早日解决问题 望采纳 感谢
当然可以的,这个房子是你的,你出给第二人。他违反约定,自然有权利收回,甚至他都没有权利把你房子转租出去。