您的经济适用房的房子，交过综合地价款，就变成商品房了，土地收益金是根据房屋建筑面积收取的，具体每平方米多少，各地标准不一样，主要是根据土地坐落地段、土地等级等系数来定的，两者不是已回事，它俩的区别在于，一类经济适用房，收成交价的10%的综合地价款，二类是收地区指导价的3%的综合地价款，然后土地收益金各地都不一样
