村里不给我家宅基地确权,我该怎么办?

2024年11月18日 20:29
有5个网友回答
网友(1):

根据国家政策规定,在2020年年底前全国要基本完成宅基地确权工作。宅基地确颂卜权完成后,大家就能拿到农村房产证了,大家都知道房产证是证明房子所有权的有效凭证,所以这件事是很重要的。



此次宅基地确权咐樱此工作是全国统一进行的,虽然各地进展不一,但如果村里别家宅基地都在确权了,只有你家的宅基地没确权的话,那就要搞清楚为什么不给你家确权。如果错过此次宅基地确权,宅基地再想确权的话,可能要等到宅基地“回头看”工作开展时了。但现在农村房产证的作用也是蛮大的,比如,有了农村房产证就能用农村房屋抵押贷款了,所以越早拿到农村房产证,越早享受权益,而且以后再遇到房屋纠纷也不怕了。

宅基地不能确权的原因一般有以下几种:

1、违反相关规定建房的宅基地

根据国家法律规定,建房前一定要先办理用地手续。比如占用农用地建房,必须先办理农用地转用手续,不能占用基本农田,不能在水源地、泄洪河道建房,不能在公路两侧禁建区内建房。总之,要建房要先办用地手续,未获得审批就不能建。

不过,如果是很久以前建的房子,当时没办理用地手续,那可能还有补救的机会,具体可咨询当地土地管理部门。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:“对于违法宅基地和集体建设用地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。 ”

2、“一户多宅”的宅基地

由于各种原因,“一户多宅”在农村并不少见,但因农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则,所以对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的,但因继承等原因合法得来的“一户多宅”还是可以确权的。



3、存在纠纷争议的宅基地

宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认,存在纠纷争议的宅基地自然就不能确权了。如果存在纠纷争议,要先把纠纷争议解决好,再进行宅基地确权登记。而且在纠纷争议解决前,任何一方都不得改变土地利用现状。

4、更改用途的宅基地

我国土地实行严格的用途管制制度,农用地是用于支持农业生产的,宅基地是农村村民用来建造房子用的,如果利用宅基地发展种养殖业,改变了宅基地的原有用途,也是不能确权登记的。而且按照国家法律规定,擅自改变土地用途,可收回土地使用权的。当然,在自家院子里养几只鸡、在自家杂屋养几头猪,不能算作改变宅基地用途。



如果村衡迅里不给你家宅基地确权,可先对照看下自家宅基地是否存在以上情况。如果存在以上情况,确实是不能确权的,有纠纷要先解决纠纷,没办用地手续要先依法补办用地批准手续;如果你家不存在以上情况,村里也给不出不给你家宅基地确权的理由,那就属故意为难了,可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。

网友(2):

村干部不给安排宅基地可以向乡(镇)人民政府或者县级人民政府为被告提起行政诉讼。依据宅基地的相关法律规定,宅基地以一户一宅为原则,达到分户并且符合宅基地申请条件可以申请使用宅基地宴吵,但是如果村里没有或者不够除外。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积手判不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居毕祥改。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

网友(3):

不给宅基地权那么先问一档乎棚问是什么原因,如果是自身的原因的话,那没有办法,只能是认行则倒顷空霉,如果是相应的一些部门存在着一些问题,就应该去起诉。

网友(4):

村里不给你家宅基地确权,你可以向当地人民政府投诉或向人民法院起诉,通过司法程序来解决问题。

网友(5):

如果你的条件不符合土地政策的相关规定,那就没有办法了,但如果符合,你可以向当地的国土局反应。