投资性房地产成本转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事

因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面链运价值，在税法中不认其公允价值，成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。

投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

扩展资料

已采用前蠢公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，即不可逆转。

采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入等。采用慧唤陪公允价值模式进行后续计量，不在对投资性房地产进行减值测试。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值，成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了。

所以会形成递延所得税资产和负债。

扩展资料：

第一步  把成本模式计量的都冲销掉，改成公允 ，那么有调整公式

借：投资性房侍卜地产-成本   2000

贷：投资性房地产  2000

借：投资性房地产累计折旧 400

贷：以前年度损益调整-其他业务成本 400

第二步：确认公允价值变动 

借：投资性房地产-成本 600

贷：以前年度损益调整-公允价值变动损益 600

第三步：计算递延所得税

计税基础=1600  账面价值=2600  确认递延所得税负债 (2600-1600)*0.25=250

借：以前年度损益调整-所得税费用老正穗  250

贷：递延所清兆得税负债   250
第四步：结转以前年度损益调整

借：以前年度损益调整 750

贷：利润分配-未分配利润 750

第五步：提取盈余公积

参考资料：百度百科——投资性房地产

百度百科——公允价值

税法春高按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值，

成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，你投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也扒茄尺是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不纳贺就出来了

所以会形成递延所得税资产和负债