正常过户，银行贷款下来审批1个月左右，快的半个月，审批时银行会给你打电话的，在你还款日之前一个星期左右会有银行短信提醒你每月还款日，跟还款金额。
快一个月慢就两三个月。我按揭是一个月下来的。
建设银行审核后放房贷款最快需半个月，慢需要一个月以上。现在应该很快，19年额度放款才开始。
还是先想办法拿到欠你的钱要紧，时间超过三年在法律上是不给你赢的机会
