为什么土地证和房产证的面积不一样呢？

2024年11月01日 06:06

有5个网友回答

网友（1）：

不一样。土地证上的银陵面积是你手脊实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一毕搏渗层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积

网友（2）：

因为土地证是一整栋来分摊‘如果说是只是在地面上建一层可能房产证跟土地证的面积就一样了！

网友（3）：

房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的拿差面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积,两者是不消返皮同的概念。房屋世携虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。

网友（4）：

当然不一样啦，房产证是以你整套房屋的面积来登记的，但是土地证是以你的房子在整栋楼的占地面积的分摊。

网友（5）：

这事还用问呀，扮码土地证只证明土地的厅信哪面积，房产证证明地上建筑物的面积。举例讲：100平的土地理论上讲可以建n×100平坦源米的房子，n是层数。