二手房过户费包括哪些？

2024年11月22日 12:59

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网友（1）：

二手房过户费包括哪些？

二手房过户费用主要包括以下几种：

(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。

(二)印花税：征收额度为评估价的万分之五。

(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。

(四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。

(五)交易手续费：征收费用是5元钱一平方米

(六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。

(七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。

（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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网友（2）：

二手房过户费用有哪些？二手房过户费用一般包括以下这些：1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、房屋产权登记费；7、评估费

网友（3）：

网友（4）：