肇庆建行买房贷款,首套房,哪位高手帮我算下24万,供15年,每月要交多少钱?

如果供10年呢
2024年11月28日 07:48
有2个网友回答
网友(1):

与执行的利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率:月利率为6.55%/12
24万15年(180个月)月还款额:
240000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12 )^180-1]=2097.26元
说明:^180为180次方

优惠利率:月利率为6.55%*0.85/12
24万15年(180个月)月还款额:
240000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^180/[(1+6.55%*0.85/12 )^180-1]=1969.61元
说明:^180为180次方

网友(2):

按纯商业贷款计算:
15年:等额本息:每月偿还2097.26元,15年共计偿还137506.83元。
等额本金:第一个月偿还2643.33元,第二个月偿还2636.06元,……第179个月偿还1347.89元,第180个月偿还1340.61元,从第二个月起每月比前一个月少还7.3元左右,15年共计偿还贷款118555.00元。
10年:等额本息:每月偿还2731.26元,10年共计偿还87751.33元。
等额本金:第一个月偿还3310.00元,第二个月偿还3299.08元,……第179个月偿还 2021.83元,第180个月偿还2010.92元,从第二个月起每月比前一个月少还10.9元左右,10年共计偿还贷款79255.00元。
如果是纯公积金贷款或组合贷款,请另行补充说明贷款金额及时间。谢谢。