先跟您说下，北京目前的限购房产政策如下：
①购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。
② 北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
③平房不限购，可以直接网签，购入后计入拥有住房套数考量。以下商品房不计入住房套数，建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，土地使用年限为40-50年；例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
根据您实际情况，您目前已经满两套了哈，如果再买住宅项目，可以选择卖房买房，或者考虑其他非住宅房产项目。
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