13万万？那么厉害？买什么房子能花13万万？
这个问题有点难以回答，因为各个地方的优惠政策有可能不一样，如果参照上海现行政策来说，现在首套购房都不能享受优惠利率，基本都按基准利率走！如果二套住房，利率基本都上浮1.1倍。
贷款有2种还款模式，等额本息，等额本金：
等额本息贷款1万元，每月需还款98.079元，贷款13万，则每月还款1275027元；
等额本金贷款1万元，每月需还款122.853元，贷款13万，则每月还款1597.089元。
注：如果你资金相对比较宽松的话，建议你采用额本金还贷，这样的话，开始还比较多，之后会越来越少，意思就是先还利息，再还本金。等额本息的话，从开始到结束，还款都是一样的！利息本金一起还。
基本上很多人都选择等额本息还款
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