你买的这个建筑虽然实地建筑面积是83平米，但是除了建筑你还有多余的空地，也就是建筑面积83平米，实际占地面积100平米，类似于别墅或者自建房。你买房过户后不是新房产证，而是新的不动产权证，不动产权证不仅仅指房屋等建筑，是房地合一的新不动产权证明，因为包含土地100平米，所以以占地面积核算100平米，另外会在不动产权证里面备注有建筑面积83平米。
