出国留学在住宿方面需要注意哪些问题？

一、要与房东签订正式住房合同

　　留学生在租房时不要完全依赖房东的口头承诺，要与房东签订正式住房合同。“在国外，关于住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的押金，有的房东会在退房时以各种理由来克扣你的押金。”提醒留学生，如果发现要租住的房间有损坏，需要修理的，一定要在签约之前请房东写书面承诺，写明若干天修好并请房东签字;如果无法修理，一定要写明损坏情况，让房东签字，以免将来被扣押金。
　　如果和房东就退押金的问题发生分歧，根据需要，在交涉过程中可以做出马上就要打官司的样子。但是，通过法律手段拿回押金，也有很大局限性。其实主要目的是让房东知道：“我是很认真地对待押金问题的，有必要的话我会诉诸法律。”这样，房东也就不大敢乱来了。同时，要适时妥协，未必把要回全部押金作为唯一目标。
　 拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或专业人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。

二、尽量避免发生住宿纠纷
　　由于文化传统和生活习惯等方面的差异，留学人员有时候难免会与房东或其他人员产生矛盾。对于留学生住宿产生的纠纷问题，留学专家表示，住宿纠纷大多都是由房价或住宿条件引起的，“留学生在出国之前，应对学校所在地区的房价等信息有所了解，可以通过朋友或当地的学联组织获得一些基本信息。”
　　刚开始的第一个房子时间不宜租得太久，签3个月左右为宜。对刚到海外的留学生，一般来说，第一个住房都不太可能完全符合自己的要求，应以短租为主，给自己留下改变的余地。
　　对发生的住宿纠纷，建议尽量通过沟通解决，对沟通解决不了的问题就要付诸法律了，“很多纠纷即便付诸法律，我们的学生往往也处于弱势地位，很难做到不吃亏，这就需要留学生平时谨慎行事，尽量避免发生住宿纠纷。同时，留学人员在遇到重大困难时，要积极向当地我驻外使(领)馆求助

住宿有三种方式可供选择
　　在国外，一般有3种住宿方式可供留学生选择：学校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性来讲，学校公寓无疑是最高的，但由于学校公寓租金相对较高，很多留学生选择校外住宿。
　　对于第一次出国的留学生来说，如果资金充裕的话，第一年可以考虑住学校公寓。如果是新生，建议住在学校，这样会方便很多，可以了解一下学校的基本情况，还可以多认识几个朋友，之后再慢慢找合适的住所也不迟。”国外的学生公寓一般是要申请的，对于准留学生来说，一定要确保收到学校的申请回复，并为保留学生宿舍，以免出现学校没有收到住房申请而未安排宿舍的情形。
　　对于那些想快速提高自己的外语水平，尽快融入当地生活的留学生来说，家庭寄宿也是不错的选择。一位留学多年的学生称，大多数寄宿家庭的主人都很热情。在日常交往中他们会纠正你的外语发音，帮助你更好地融入社会。寄宿方式也会让你体会到家的温暖。专家建议：在选择寄宿家庭时，要根据自己的性格特点选择恰当的家庭。需要注意的是，留学生应该主动询问寄宿家庭的一些日常生活习惯，以便日后加以注意。
　　如果想提高自立能力，可以选择校外租房的方式。私人租房的房租相对便宜，而且可以自由选择地点、室友、房子类型、租赁期限等。租房信息一般通过朋友、报纸或学校的告示栏来获得。现在，越来越多的人通过网络来找房子，网上一般留有房东的联系方式。鉴于可能出现一个房子多人去争取的情况，除了在看房时要注意房子的完好及干净程度外，还要注意礼貌。房子是否租给一个人，除了房东的意见，你的合租人的意见也很重要。看房时要表现出对这个房子很感兴趣，同时也要介绍一下自己。
　　当有很多看房者时，房东一般不会当即签合同。他会等所有人看完后，综合考虑，然后电话通知去签合同，当然条件是看房者仍旧对这个房子感兴趣。在这期间，看房者也可以去找其他房源，但是一旦签了租房合同，就要严格按照合同办事。

应该注意下面几个事项：
①卫生间与厨房是西方人最注意的两个场所。使用淋浴、厕所或厨房后，一定要清洁干净后再离开。
②应该每天洗澡，保持个人卫生。
③学生不要用寄宿家庭的电话上网或拨打国际长途。上网需要自己单独申请一根电话线，国际长途需用电话卡。其他寄宿家庭的家用电器，学生均可使用。
④学生与住宿家庭的成员间是朋友关系，双方要互相尊重，学生应该主动帮忙做些家务，如收拾房子、剪草、铲雪等，增进友谊，也能更好地体验国外生活的文化。
⑤如果与住宿家庭发生任何问题，学生可以通过在读学院或大学国际部的工作人员直接与住宿家庭交涉。
打算申请入住加拿大寄宿家庭的同学，应考虑自己的性格特点及生活习惯，是否希望传统的加拿大人又更多的接触。有此意向的学生可以跟留学移民中心联系，仔细选择对比希望融进的寄宿家庭，如果既能解决住宿问题又能交一个融洽的家庭为大朋友当然是最好不过了。

留学海外的住宿方面是不难解决。你一般有两种种选择，一种就是住在学校的宿舍，不过在宿舍的话一般都没有家电，炊具，和被褥，不过这些你可以自己买，自带，或是找校园的转售广告得到。有一个好处就是水电全包，很省心。另一种就是寄宿家庭，有一人间，也有合租的，不过合租的话可能会与舍友有矛盾。不过好处就是，设施齐全，提供一日三餐。当然房间的卫生什么的自己要清理，房东有时间也会帮你。

通常在你到学校之前，你就需要让朋友，学校，或者是你留学签约的中介帮你找到合适的住处。如果去了之后对自己的住处不满意，可以自己经过别的通道在找好点的住处。
如果是女孩子的话建议还是住学校的宿舍。

要看你怎么住了，自己租一个公寓自由些，见到同一层的人礼貌一点就行，但如果你在学生宿舍和其他人共用厨房和洗手间，那就有很多要注意的了，例如要分配好搞卫生的时间和分量，注意不影响其他人的生活（如果是其他国家的舍友还要注意往来的礼节有无什么禁忌不要造成误解），互相尊重，特别要注意的是如果你喜欢自己做饭更要注意对厨房的使用是否造成其他人的不便，好多外国人挺烦中国人喜欢做饭这点。

最好住留学生公寓，经济性和安全性都比较好。在外租房是自由些，但除非是比较好的寄宿家庭，其他的安全性不好保障。