好吧问答库 > 我首次买房，在建行贷款40万，商业贷款。按85折利率计算，按揭20年，月供和还款总额、利息分别是多少？

我首次买房，在建行贷款40万，商业贷款。按85折利率计算，按揭20年，月供和还款总额、利息分别是多少？

2024年11月16日 18:28

有3个网友回答

网友（1）：

现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2688.45元
还款总额:2688.45*240=645228
利息总额: 2688.45*240-400000=245228
说明:^240为240次方

网友（2）：

月供是1888.4，还款总额是453216，总的利息为53216.

网友（3）：

等额本息还款方式——
月供2688.45元
利息总额245229.02元
本息合计645229.02元

等额本金还款方式——
第一个月月供3406.33元，每月递减7.25元
利息总额209629.83元
本息合计609629.83元