我认为不合法。诉到法院，法院就会审查物业、或开发商有无权利销售那些地下车位。如果他们销售地下车位的材料和要求不合法，法院就不会支持这种行为。
你好，从法律角度来说，法无禁止即合法，同等条件当然可以优先给原租户。
物业管理规定，必须为小区业主保留不低于居住人员20%的公共停车位
