房产证是个人，土地证是单位的。

2024年11月20日 20:25

有2个网友回答

网友（1）：

再去问一下的，有可能是工业用地的。

网友（2）：

看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不茄察动产登记簿由登记机构管枯纳仔理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错没汪误外，以不动产登记簿为准。