购房者需知：不同年龄段的人应该如何买房？

到了当你到了十一二岁时，你就应该要上初中了，当你到了十五六岁时，你就应该要上高中了，同样的道理，如果你到了不同的年龄，需要做的事情就有了变化。那么如果是不同的年龄，买房这件事会有什么变化呢？一起来看看吧。

一、23岁到30岁

23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，一直以来他们都处于消费随意的状态，对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。

这样的群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，年龄越小贷款的年限也就越长，所以通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择户型不会太大反而房子，交通的便利也是他们选择房子时重要的参考条件，同时这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。不过这个年龄阶段的人尤其要注意一点，那就是呵护自己的信用记录，以免影响贷款。

二、30岁到45岁

这个年龄段的购房者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的，因为贷款利率可能会有10%的上浮，如果是公积金贷款的话，压力就会小很多。

这个年龄段的购房者通常都面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强，对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年，所以购房者选择贷款时间的时可以更加灵活。

三、45岁到55岁

这个年龄段的购房者大多已经即将退休，并且把如何安置自己的晚年生活提上了议程，他们的经济实力比较稳定，从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者是属于保守型的。

这个年龄段的购房者多数需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用，就连购房的初衷也多是由于子女，这时就要注意满足子女的购房需求，当然也要量力而行，不要为了给子女买房而影响自己的正常生活。

（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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