购房者如何选择楼层？年龄不同选择不同

多数购房者在买房时，不知道如何在众多楼层中选择适合自己的楼层。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，什么楼层都可以，具体要根据个人喜好而定。

购房者如何选择楼层？

1-6层住宅：中老年家庭、有儿童的家庭

优点：如果家中有老人、孩子，也方便出入，房屋价格也比较便宜。如果地段好、楼间距较大，户型也不错，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风；缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。

7-16层住宅：各种年龄和家庭组合

优点：兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。

缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

17-25层住宅：年轻家庭

优点：景观视野好，通风、采光好，私密性也较好，夏天一般没蚊子。价格一般都比其他楼层价格高，特别是湖边、滨河沿岸、公园附近的高层，顶段楼层比低段楼层价格高很多。

缺点：上下楼梯不方便，不适合老年人和晕高的人住，如果是户数多的高层，出行略显拥挤，上下楼可能会耽搁时间，一旦电梯出现故障出行将极为不便；于此同时，因为没有遮挡，顶层房露台会因风力过大而影响使用。

楼层选择注意事项

1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子最先要考虑的首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。

2、高层住宅注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、不要小觑噪音因素

低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

（以上回答发布于2018-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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