如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了政府会买单吗？

1. 如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

2. 烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。

3. 此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

烂尾楼

是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

形成的原因

1. 主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，最后只能放弃继续建设，让它烂尾;

2. 被动烂尾通常情况是指开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。

处理方式

1. 对于楼盘开发商或“接盘侠”来说：如果是由于资金短缺造成的烂尾，可以多方寻求贷款，以追加投资。利用该房产作抵押，向一家或多家银行申请贷款，待工程竣工投产后，逐步偿还银行贷款；

2. 可以寻找合作者，共同开发。开发商可以寻找合作伙伴，以入股分成方式进行后期开发，所谓共同投资，共同开发，共同分享利益；

3. 拍卖转让也是可行的，但是下家是比较难找的。这个方法比较公开透明，产权清晰，没有纠纷，转让后，原开发商可以收回大部分投资。目前很多地方都是采取这样的形式对烂尾楼进行处理；

4. 政府在烂尾楼的处理上，总体而言是一个托管者和监管者的角色。缺乏资金，政府会限期3~6个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设，逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等；

5. 涉及经济纠纷，政府从中协调；

6. 违法违规，政府会要求在指定日期内改造；

7. 开发商破产等原因导致无法继续施工，政府将依法收回项目对外招标，或者开发商自己找到接盘侠。

首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。其次，如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。在法院随后的拍卖破产清偿中，债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权。最后，开发商破产后，购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。当开发商跑路之后，政府是可以接管这个项目的，而且可以重新进行招商引资，政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。