去银行办房屋抵押贷款都需要知道什么，需要带什么？

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

只要你的房子是商品房，就可以做贷款。因为有尾款还涉及到去向，所以你最好找一个贷款中介，这样能帮你解决贷款中的这两个贷款问题。

送你一句话，如果你没关系我建议找个担保公司给你办理贷款，速度快，而且态度好。如果你自己去估计来回跑N次还不一定贷得到，而且你给的费用可能比担保公司的还多哈！如果你是成都的给你推介一家“成都融易贷投资管理有限公司”