房屋二次贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。个人住房二次贷款的房屋抵押率最高不能超过7成,商业用房二次贷款的抵押率最高不能超过5成。房屋的原购买价和二次抵押的评估价相比较,以最低的作为二次贷款房产价值。
其实房屋抵押贷款的话是根据你房屋的总价值来进行计算的，如果说你这个房屋二次抵押的话，那么可能会因为曾经抵押过，价格有所浮动。
