成都这边房屋二次抵押贷款怎么能贷到更多钱?
成都这边房屋二次抵押贷款怎么能贷到更多钱?
有5个网友回答
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什么是房产二次抵押贷款？
按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。那为什么我还要推荐做二次抵押贷款呢?
第一，按揭的房子想做一压就必须要还掉房贷变成全款房，那如果尾款较多，还款成本太高。
第二，利息在年化4.5%左右，作为短期使用，利息并不算太高，还可以把房子的价值最大化。
第三，如果你的房贷是公积金，贷款利率很低，还掉也并不划算，那如果需要资金周转，就可以直接申请二次抵押。
二次抵押贷款对多能贷多少钱?
今年，民法典里的房产新规中规定抵押中的房产不用解押，可直接过户。那么，二次抵押贷款是什么意思呢?其实两者类似却有不同，区别在于贷出来的钱流向不同。
成都已有多家银行推出该业务，不过，为响应住房不炒，抵贷业务虽是监管允许，却属于经营性贷款，资金是不能流入楼市的。说到这，易盛金服抵押贷款顾问就给大家一个公式，看看你的房子，能贷多少钱?
房产评估价*70%-按揭余额=你实际可贷款额
比如你当初买了一套房子，如今的按揭款余额为200万，而银行对你的房产评估金额为500万，
那么500万打七折，再减去200万，申请人的二抵贷实际贷款额度为150万。
本文来源：易盛金服
答：成都二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款，一般是几十万的样子，10天左右放款，手续并不是很复杂 希望能帮到你,
2019-03-01 回答者: cn#GGGQBfBVGa 3个回答 1
房屋二次抵押贷款最多能贷多少
答：本市户口首套房最长贷款年限为30年，本市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年；申贷年龄+最长贷款年限≤银行要求的最大还款年龄；至于二次抵押贷款还需要咨询各大银行的贷款政策。 希望我的回答可以帮助您，祝您生活愉快！
2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 4个回答
房屋二次抵押贷款，最多能贷多少？贷多长时间?
问：房屋二次抵押贷款，最多能贷多少？贷多长时间?
答：本市户口首套房最长贷款年限为30年，本市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年；申贷年龄+最长贷款年限≤银行要求的最大还款年龄；至于二次抵押贷款还需要咨询各大银行的贷款政策。 希望我的回答可以帮助您，祝您生活愉快！
2020-09-12 回答者: 搜狐焦点 2个回答 2
房子二次抵押能贷多少
答：房子二次抵押能贷百分之五十。而且贷款额度的计算方式是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准，自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二...
2021-06-06 回答者: ixy222楼 6个回答 24
房屋二次抵押大概能贷多少钱
答：用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样 银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个...
抵押贷款是贷款业很常见的模式，分为一次抵押贷款与二次抵押贷款，甚至三次抵押贷款，很多人在贷款的时候因为自身条件不够，故而申请二次抵押贷款，那么房子银行二次抵押贷款怎么贷？房子二次抵押贷款条件？
房子银行二次抵押贷款怎么贷？
建行：申请，并提交相关资料对房屋产值进行评估由银行审核提交的相关资料，办理相关手续进行担保的公司垫付资金解压办理新的抵押登记手续手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
平安银行：平安银行二次抵押贷款所需要的手续：1、去银行申请，提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记。
工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
房子二次抵押贷款条件？
二次抵押的房子必须是现房、借款人必须信用良好、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管、产权清晰等。但是值得一提的是，房子二次抵押贷款不仅申贷时间长、手续复杂，而且贷款额度也有限制，所以大家申请之前一定要了解清楚。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。
抵押贷款是贷款业很常见的模式，分为一次抵押贷款与二次抵押贷款，甚至三次抵押贷款，很多人在贷款的时候因为自身条件不够，故而申请二次抵押贷款，那么房子银行二次抵押贷款怎么贷？房子二次抵押贷款条件？
房子银行二次抵押贷款怎么贷？
建行：申请，并提交相关资料对房屋产值进行评估由银行审核提交的相关资料，办理相关手续进行担保的公司垫付资金解压办理新的抵押登记手续手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
平安银行：平安银行二次抵押贷款所需要的手续：1、去银行申请，提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记。
工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
房子二次抵押贷款条件？
二次抵押的房子必须是现房、借款人必须信用良好、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管、产权清晰等。但是值得一提的是，房子二次抵押贷款不仅申贷时间长、手续复杂，而且贷款额度也有限制，所以大家申请之前一定要了解清楚。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。
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