7、不动产物权设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。（）这句话对还是错。

不动产物权设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这句话对的。

不动产物权主要是以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。

不动产物权以登记为公示方法，而动产物权以占有和交付为公示方法。包括所有权、地上权握租冲、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。

扩展资料：

不动产权属证书作为权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不段歼一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预型者告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

参考资料来源：百度百科——不动产物权

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设帆毕立、变更、转让和消灭不笑正动产物态升芹权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　”不动产物权设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记“这句话是正确的。
　　根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定：
　　答蚂不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记仿闭。动产物权的设备举裂立和转让，应当依照法律规定交付。

错，不动产物权的设立、变更转让和消灭不一定都必须登记。如国有土地所有权