10年等额本息还款已还5年,剩下的本金多,转换LPR会多还利息吗?

2024年12月05日 10:36
有5个网友回答
网友(1):

10年等额本息还款已还5年,剩下的本金多,转换LPR不一定会多还利息,因为LPR利率是按照LPR浮动利率加点的方式来计算的,如果LPR利率持续保持下行,会减少偿还的利息。

参考LPR定价房贷利率的计算思路,按照“等价转换”原则,用现有利率水平倒算出加点数值,将“基准利率上下浮”(做乘法)转换为“LPR加点”(做加法)。转换为固定利率的计算思路上,转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平,利率水平在合同剩余期限内固定不变。

扩展资料:

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期(一般为一年)和重定价日。假定重定价周期为一年,重定价日为次年的1月1日,也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算,且这一利率在2021年保持不变,直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平,依次类推。

综合来看,选择哪种转换方式,取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局,选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。

参考资料来源:人民网——存量房贷挂钩LPR 未来利率怎么走

网友(2):

应该不会。
从当前利率不断下行的趋势看,今后几年还会进一步向下。因此,转换LPR后,个人的利率会随着LPR的下行而降低,每月的月供会有所减少,不可能增加。

网友(3):

你已经还五年贷款,只剩五年还款期限了,虽然剩下的本金多,我觉得再转LPR也没什么意义了,因为你的期限太短了,不值得来回折腾。

网友(4):

贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的,LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出,并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。如果您选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推。

如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。

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网友(5):

总体来说更换利率会慢慢减少支出的。