你好，商业贷款44万，期限30年，利率5.4％，①等额本息利息45.4万，月供2484元。②等额本金利息36万，月供3220元。
年利率为5.4%，月利率为5.4%/12，44万，30年（360个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=440000*5.4%/12* (1+5.4%/12)^360/（(1+5.4%/12)^360-1）=2470.74
利息总额=2470.74*360-440000=449466.40
说明：^360为360次方
等额本息还款 总利息44.95万
等额本金还款 总利息35.74万
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