承租房屋拆迁时，承租人可获得哪些赔偿？

您好，根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等，原则上来说是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价

拆迁房屋时，租客能取得拆迁补偿款吗？承租人都有哪些补偿

在很多情况下，出租人与承租人签订商铺租赁合同时，会在合同中约定：如果遇到拆迁时“双方租赁合同自动终止”“承租人配合出租人腾退房屋”等内容。所以一旦承租商铺列入拆迁范围时，出租人往往就向法院起诉要求解除合同，收回房铺。承租人则认为其对商铺享有拆迁利益，在其没有获得充分补偿的情况下不同意解除商铺租赁合同。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人有权就相关损失获得拆迁补偿，拆迁单位与出租人签订拆迁补偿协议时，也往往将承租人的补偿款列入其中。如果租赁关系存续，承租人就有权获得该补偿款;但是，如果出租人在与拆迁单位签订拆迁补偿协议前，已与承租人终止合同并收回商铺的，承租人的相关利益就排除在外了。所以双方均应慎重处理合同解除事宜，以防引发新的纠纷。对属于承租人的设备搬迁、安装费及停产停业损失，出租人应将该部分补偿返还给承租人。