门面承租人在拆迁过程中能得到哪些赔偿

门面承租人在拆迁过程中能得到哪些赔偿
2024年11月24日 10:19
有4个网友回答
网友(1):

租房户拆迁补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
  
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
  
现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。

网友(2):

  承租人能享受经营补贴,如果装修是承租人的还能享受装修补贴,房产是房东的,拆迁补偿是归房东的。
  根据拆迁政策、租赁协议而定。

网友(3):

您好,根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,门面拆迁,承租人是可以获得停产停业损失费、搬迁费等之类的费用的。具体的则需要由有资质的评估机构评估确定

网友(4):

这种情况现实生活中出现的情况很多,具体的处理方法也不一样,具体需要看拆迁方的拆迁安置补偿方案如何规定的,另外看租赁合同是否对此种情况进行约定。