已经签订合同并确认价格的情况下，无论以什么借口，单方面试图改变价格的行为都属违约。
你有可靠的法律依据向对方索赔20%的违约金，如果对方拒绝支付，可以起诉。
你所签署的二手房买卖合同，首先应该确定该合同的有效性，你买的房屋有没有合法的手续，有没有产权证，若没有即使签署合同也是不受法律保护的；该房屋所有人是谁，签署合同的人是否是该房屋所有人，都要先确定。
花钱找个律师看看合同，看真的起诉合同是否对你有利，而且我觉得即使你赢了，要违约金的过程也不会太顺利，现在的人耍起赖来真的叫人没办法，还有找律师，起诉又劳神又费钱。
如果你比较喜欢那房子，而且在购房的过程中也觉得疲惫了，可以考虑一下给他加5000块钱，（这样或许心里很不爽）然后找几个人，设计一下那个耍赖的卖受人，我觉得这是现在来看最合适的办法了
祝你开心 顺利
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