福州市办理房产证契税要多少

买方契税：

购买的房产面积大于90平米不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 

卖方个人所得税： 

1. 房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 

2. 面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税： 

1. 房产证未满五年的，需要缴纳差价的5.5%；

2. 房产证满5年的不需要缴纳。
   交易费买卖双方各半，6元/每平米，登记费80元。

一、关于契税政策
　　（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
不符合上述唯一住房条件的，按标准税率，住房按3%征收。
详情参考神州财税网:财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=9d068c869fd3e03fc606ec297fcd00be&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF