法院拍卖的房产没有办理解押能否去房管局过户?

2024年11月29日 02:36
有5个网友回答
网友(1):

法院拍卖的房产没有办理解押是不能够过户的。

1、需要结清银行贷款,然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证,然后到房管交易中心办理解押,等再拿到房产证的时候就可以凭法院的判决书或其他证明办理过户了;

2、如果已经还清贷款,可直接凭银行的还款凭证到银行取得该房产的他项权证,然后向房管局申请办理解除抵押登记,之后就可以过户了。

扩展资料:

解除房产证抵押登记需要带的证件:

结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了他项权证,注销证明之后,在合同或发票上盖上注销章就可以了。

(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

参考资料来源:百度百科-最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

网友(2):

已经还清贷款,可凭银行的还款凭证到银行,,取得该房产的他项权证后,向房管局申请办理解除抵押登记。然后就可以过户了。

网友(3):

不能过户 你要去银行拿贷款结清证明和此房子在银行的他项权证 然后到房管交易中心办理解押 等再拿出来房产证的时候你就可以凭法院的判决书或其他证明过户到你名下了

网友(4):

法院拍卖的房产没有办理解押是不能够过户的。
1、需要结清银行贷款,然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证,然后到房管交易中心办理解押,等再拿到房产证的时候就可以凭法院的判决书或其他证明办理过户了;
2、如果已经还清贷款,可直接凭银行的还款凭证到银行取得该房产的他项权证,然后向房管局申请办理解除抵押登记,之后就可以过户了。

网友(5):

可以到房管局去咨询一下,也可以咨询法院。

我觉得你可以凭法院的裁定书直接去办理过户。法律规定法院裁定拍卖成功之后,拍卖财产上的抵押权就自动解除了。

如果房管局不予办理过户,那你可以找法院与房主协调,督促其办理解押。