如何把有贷款房产赠与父母

2024年11月14日 12:19

有4个网友回答

网友（1）：

1、不可以
2、不是
3、不需要。

存在债权债务的房产是不能够进行交易（赠没亮与）的册察轿，你的按揭没还清，就表示此套房屋存在债务，因此不可以赠与。公证也没用。

如果还清贷款后，房产证和土地证是谁的名字，谁才有处州肆置房屋的权利，即拥有房屋的所有权。

网友（2）：

有房贷的房子不能赠与和过户。

根据《城市房地产抵押管理办法》第49条咐唤规定，抵押人擅自以出衡绝凯售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
根据以上规宏燃定，在未清缴房屋贷款或取得抵押权人（即银行）同意的情况下，不得向他人赠与该房屋。

网友（3）：

必须要把贷款先还了拿出房产证才能办理赠与。没有房产证原件是办理不了赠与的，因为你还要换证，就必须把原房产证交进去换成新的（含有你名字的新证）。需要准备
材料：父母双方的身份证、结婚证罩山毁、户物备口本，还有你本人的身份证。唯蚂

网友（4）：

按揭贷款未还清的房产是不能改变产权人的！
公证不能改变产权归属。