经济适用房，房产证没有下来能交易过户吗

2025年03月13日 00:02

有2个网友回答

网友（1）：

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。

网友（2）：

经济适用房买卖，需要房主贷款还清，无抵押，有房产证，才可以办理过户，
需要购房者也有购买经适房资质，双方一起到住房所属房管部门办理过户，过户完毕经适房性质不变，还是经适房，没有资质的无法过户。