关于房子过户的问题

主要的证件有：你父母和你的身份证，结婚证，土地证，房产证，契证。
主要的费用有：
契税：＜144㎡普通住宅 总价*1.5%
≥144㎡非普通住宅 总价*3%
营业税：＜144㎡普通住宅 满2年，免征
未满2年，总价*5.55%
≥144㎡非普通住宅 满2年，差额*5.55%
未满2年，总价*5.55%
个人所得税： 满2年且唯一住宅，免征
未满2年 总价*1%(差额*20%)
如果是房改房还要交出让金
这些都是按住宅性质交的。
在时间上：契证是当天就能拿了，房产证在我们这里是9个工作日，然后才是土地证（土地公告）15天左右。前后加起来一个25天到30天左右。
注：以上的税费都是按我们这个地区的算法，具体每个地区都会有一些差别。
打得我蛋疼

房产证，土地使用证，结婚证（因为是共有关系，需要证明夫妻关系）。三方的有效身份证明。最好能拟定一个协议。

首先要确定过户方式：买卖还是析产（继承）还是赠与过户。
买卖过户要签订合同，双方到房产交易中心（房管局）办理产权过户手续，缴纳合同价1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税。
析产（继承）过户要先进行析产（继承）公证，凭公证书和上述证件再办理产权过户，手续和税负同上。
赠与也要先公证，但税负重，还有其他副作用。建议不要赠与。

如果父母尚在，可以办理赠与，这样的话少交税，但这样如果你以后要卖这房子的话会交20%的个税，不划算，所以建议不要办理赠与而办理过户，需要的证件为：你父母准备身份证、户口本、结婚证。而你准备身份证就行了
相关费用你可以看http://hi.baidu.com/wlmqlovehome/blog/item/e9096cf23ef6021bb17ec55f.html
十天左右能办完

你应该先办理房产证过户再到市国土资源管理局办理国土证过户,有关国土证过户的程序和资料请直接向国土局咨询.房屋产权申请登记应提交的资料、证明、文件如下：
1，个人有效身份证明或授权委托书；
2，房屋所有权证、房屋共有权证；
3，协议；
4，土地使用证或用地证明文件；
5，共有房屋提供共有人同意交易的书面证明；
6，房屋测量图；
7，非本地常住人口，须提供流动人口计生证明。
8，交易手续费0元,登记费80元/套房.图纸费由交易中心代收,印花税代收.
多少天办好就看他们办事效力，一般来说两天就可以了。