只有房产证没有土地使用证可以在中国银行贷款吗?

2024年11月27日 17:52

有4个网友回答

网友（1）：

　　理论上是可以的，但是实际上并不太好办理。

　　自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
　　此外，自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

网友（2）：

一般情况下只要有房产证就可以贷款了但是我们这边办理抵押手续的时候如果有土地证抵押收费会低一些如果没有土地证会高一些别的没有什么分别得

网友（3）：

贷款的话
你先去银行问有没有制定的评估所
然后去那个评估所评估的时候看哪个评估所需要不需要这个土地证。

因为我们浙江一带，如果去房管局评估的话
目前还只对国有土地进行评估。
集体土地现在还在交接中。
过段时间才开放。

但听有些评估所都有评起来
所以具体的要看你的地方政策

网友（4）：

d贷款有房产证就OK了，只是看贷款的数额多少的问题。