讲讲自己租房子该注意什么呢？

趣评2012年开始实习工作，就开始在校外租房。从2012年到2019年，趣评整整度过了7年的租房时间，期间换了4座城市与8处出租房。在租房子方面，趣评有比较丰富的经验。对于租房子应该注意的问题，趣评总结了以下五点：第一，确认房主，如果是中介租房，确认中介与房主之间的委托关系；第二，在入住之前搞清楚水电煤气网络费用情况，是否存在欠费，以及如何缴纳等；第三，注意所在小区物业情况，了解小区安全性；第四，必须要了解房子的内部质量；第五，如果是合租，必须简单了解合租者的情况。

第一，确认房主，或者中介与房主之间的关系。趣评在实习租房之前，曾经与学长、学姐请教过相关注意事项。其中有一位学姐，就有惨痛的经历。她租房的时候没有注意，直接从别人手里转租的房子。结果，学姐与转租者签了一年的合同，押一付三。但仅仅住了一个多月，真正的房主就找上了门，宣称租期已经到了。最终，学姐等于是损失了三个月的房租。

所以，趣评在住房之前，都会确定是否从房主那里直接租。如果是从中介那里租房，趣评也会尽量见到房主一面，确定房主与中介之间的关系。

第二，入住之前搞清楚水电煤气费是否有欠费的情况。趣评就曾经吃过这个亏，上一个租客欠下了几百块钱的水电煤气费，中介非常黑心，并没有告知趣评。趣评吃了这样一个哑巴亏以后，每次租房都会仔细检查水电煤气费的情况，最好是在合同里面将水电煤气的情况写进去。这样一来，就能够最大可能吃一个哑巴亏。

第三，注意了解小区物业水平。如果手头宽裕，趣评还是建议租一个物业服务更好的小区房子。物业服务好坏对租房者最大的区别就在于，是否会丢大件物品。趣评曾经租过一个回迁小区的房子，租金不低，但物业服务极为差劲。除了打扫卫生以外，该小区物业没有其他作为。有一次，趣评刚刚买了不到一个月的电动车就被盗了。等趣评去物业反映情况，才知道一晚上有10多辆电动车被盗！

第四，检查房屋最基本的质量问题。举个简单的例子，如果你租的是厅室合一的公寓，最好租向阳的一面，避免潮湿。如果你是租的两室一厅，当然要租南北通透的房子，这样夏天才会有过堂风等等。此外，马桶、厨房、下水道、隔音等等，这些都是需要事先了解的细节。

第五，如果是合租，需要对合租者有简单的了解。防人之心不可有，即使不是防人，也需要了解合租者最基本情况。如果你有轻微洁癖，合租者卫生习惯一般，如何能够合租下去？

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位置不要太偏僻，晚上回去危险，窗户和门是否严实，屋子是否长时间不住人，最好不要去租太老旧的房子，太老旧的房子基本上都死过人（亲身经历）想想可能不止一个人死在我睡的那张床上就有些害怕！

要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。在城镇里，每一套房屋都有一个"房屋产权。证明房屋属于谁所有。看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。 看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。这样，如果发生什么纠纷，我们可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

为了梦想，为了孩子的梦想，我来到了帝都，站在偌大北京的街头，何为栖身之地呢?然后我就开启了自己的找房子之旅，我首先要选择一家好的中介公司，路边的小广告最好别信，目前北京大的房屋中介公司有这么几家，这几家中介还很靠谱，当然个别的中介人员有欺客行为，也需要你擦亮自己的眼睛，但是在他们店铺的里找到的应该放心，北京这方面管理会很严格。北京的租金一般约定季付，如果要求年付租金，你可以跟房东侃侃价；北京的租房行规是取暖费、清洁费、物业管理费等由房东负责，要在合同里标明；入住时，还要查明水电煤气的数字，以后产生的这方面费用由自己负责。