房屋所有人变更,租房合同一样拥有法律效力。但仅限于前任房主。你可以通过法律途径让前任房主把你的房租退回来。
有效，不影响租赁合同效力合同法第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
