没有法律保障。铁皮屋没有许可证，租给房客从事生产仓储，想用协议把责任推给房客，是没有效力的。必须把许可证办理好。
作为邻居，对你当然有安全隐患。首先废海棉布属于易燃物品，同时粉尘颗粒也会在空气中漂浮，对人体不好，其次，作为仓库，最起码的应该有简单灭火设施，同时还应该有生产许可证，毕竟是加工废海棉并作为仓库。所以必要的安全设施还是要有的。
