私闯民宅是非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。
根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条（三）的规定给予处罚。
现在从问题的表达看不出健身房跑路与物业没出租和你去住有什么直接的联系，猜测说是不是花钱买健身卡了，现在经营者跑了你受损失了，就采取这样的方式补偿？按道理说应该是一码归一码，如果是物业赶你及同样情况的人走，最根本就是比较尴尬，要是不走物业的报警可能就会受到处罚，看看是不是可以组织同样的人找物业或者是相关的部门协商解决，避免弥补不了损失还出现别的事情。
肯定违法啊，必须经过人家同意啊
私自占用他人财物当然属于犯法
只要业主或物业报警或告你
就会根据具体情况受到处理或处罚
如果是转让不犯法如果不是转让就犯法
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024