已婚，办理房产证，就一定要写两个人的名字吗

婚后买房，完全可以只写一个人的名字，没有规定说必须写两个人的名字。婚后买房，无论写几个人名字，一般情况下被认为是夫妻共同财产。但是也有可以被认为是一方财产的情形。

一方财产的情况：

《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

扩展资料：

婚后买房是否为共同财产：

一、属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

首先，已婚购买房产，房管局在办理房屋登记的时候是要夫妻双方到场，房产证共有人会写另一方的姓名；
其次，这种情况只是通常的做法，如果您有特殊的指示，那么是不按照以上程序的；
最后，已婚购买房产需要书写一人的名称，是需要夫妻双方达成一致，并向房屋登记部门进行明示且备案的。这样做是房屋登记部门为了避免纠纷。可以书写为夫妻一方单独所有。
这种情况本人的朋友已经切实在婚内拿到房屋单独所有所有权证了。您可以放心！

我想问一下婚前买房子婚后办房证能写夫妻双方名字吗还要花钱吗