你好，有土地证的宅基地抵押能贷，贷款至评估价的百分之七十。假如你的宅基地银行评估价值100万，你就可以贷款70万，但是你的宅基地需要所抵押房屋以及宅基地未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
拓展资料：一：宅基地证贷款流程
首先，你要找银行同意给你宅基地抵押贷款；
二是委托土地评估单位进行宅基地抵押评估。一般来说，土地局可以拥有或关联一个；
第三，拿评估报告到土地部门办理抵押登记。登记通过后，发给《其他土地权证》；
第四，拿着这个“其他权利凭证”到银行办理贷款事宜。必须有抵押合同和最高贷款合同。都签字盖章后，就等着钱了。
二、宅基地贷款的具体要求：
（一）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；
（2）房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不超过40年；
（3）宅基地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的宅基地，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是宅基地的价值。
三、对房屋抵押贷款出借人的要求：
中国公民在中国境内有固定住所，具有当地城镇常住户口（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、无违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；
4. 开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
拓展资料：一：宅基地证贷款流程
首先，你要找银行同意给你宅基地抵押贷款；
二是委托土地评估单位进行宅基地抵押评估。一般来说，土地局可以拥有或关联一个；
第三，拿评估报告到土地部门办理抵押登记。登记通过后，发给《其他土地权证》；
第四，拿着这个“其他权利凭证”到银行办理贷款事宜。必须有抵押合同和最高贷款合同。都签字盖章后，就等着钱了。
二、宅基地贷款的具体要求：
（一）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；
（2）房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不超过40年；
（3）宅基地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的宅基地，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是宅基地的价值。
三、对房屋抵押贷款出借人的要求：
中国公民在中国境内有固定住所，具有当地城镇常住户口（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、无违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；
4. 开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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一、土地证贷款流程
第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
二、用房抵押贷款对房屋的具体要求：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
三、用房抵押贷款对贷款人的要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
至于房产抵押能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
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