海南办理二手房过户买卖双方需要带什么证件

买方：必需的是本人，持身份证原件，及身份证复印件。
如为首次购房要提供无房证明。
如当地有限购政策要提供连续三年在当地购买社保的证明。

卖方：必需的是本人，持身份证、房产证原件及它们的复印件。
如为夫妻共同财产需夫妻两人本人持结婚证。
如为婚前财产要持结婚证。

Happiness is like perfume, spread to others must also infect yourself.
╦ 一 ╦手╦房、╦ 二 ╦手╦房╦出╦售
房╦屋╦出╦租
( 小 张 )⒈7⒎4⒋8⒍0⒈0⒊
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When they walked out of the studio when watching the movie.Smile quickly freeze on the face, car thickly dotted around other people's car parked, cannot leave.Three in the warm spring breeze helplessly waited a while after the child trapped fell asleep, both of shelter and holding the children back to the multiplex the ticket hall.
当他们看完电影走出影城门口时。笑容迅速冻结在脸上，爱车四周密密麻麻停满了别人的爱车，根本无法开出。一家三口在乍暖还寒的春风里无奈地等了一会儿后，孩子困得睡着了，俩人又抱着孩子折回影城售票大厅避风。

办理二手房过户需要准备的资料如下：
1、申请人身份证明
卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。
买房：省份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话需要开单身证明。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
5、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
6、房地产评估报告
7、房屋买卖合同
8、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
10、有关行政机关的行政决定书。
11、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。