天津市限价房如何申请？需要那些手续？

一、什么是限价商品住房？

答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住亏做房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的宏埋普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

二、限价商品住房户型和面积是怎样的？

答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件？

答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:

（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；

（二）家庭上年人均收入低于3万元；男性25岁以上单身，女性23岁以上单身

（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。

（四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住销绝衡的近亲属，可作为申请人家庭成员。

四、到哪去申请购买限价商品住房？

答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。

五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？

答：需提供以下证明材料：

（一）申请人本人身份证；

（二）家庭成员户口簿；

（三）家庭现居住情况有关证明材料；

（四）家庭成员户籍所在地住房证明；

（五）家庭成员收入证明材料。

有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

六、如何购买限价商品住房？

答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

七、购买限价商品住房可以贷款吗？

答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。

八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？

答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

九、目前我市限价商品住房项目都有哪些？

目前已确定7个限价商品住房项目，具体如下：

昆俞北路限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线，限价商品住房建筑面积约19.09万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。

南运河限价商品住房项目位于西青区，该项目东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司，建筑面积约10.08万平方米，开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。

红旗农场限价商品住房项目位于北辰区，该项目东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道，建筑面积约17.45万平方米，开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。

张贵庄路限价商品住房项目位于东丽区，该项目四至为：东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。限价商品住房建筑面积约17.16万平方米，开发建设单位待定。

津滨大道南侧限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道，建筑面积约12.64万平方米，开发建设单位待定。

华明限价商品住房项目位于东丽区华明新家园居住区，该项目北至杨北公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路，建筑面积32.1万平方米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司。

双港限价商品住房项目位于津南区双港新家园居住区，该项目北至梨双路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路，建筑面积17.6万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。

出处: 市国土房管局房改处
业务分类: 房管类
作者: 吴梅 王玮

申请购买限价商品住房须符合哪些条件？

答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:

（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；（二）家庭上年人均收入低于2.5万元；（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。（四）申请家庭原则上应为2人察吵（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人亏没凯长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。

到哪儿去申请购买限价商品住房？

答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。

申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？

答：（一）申请人本人身份证；（二）家庭成员户口簿；（三）家庭现居住情况销唤有关证明材料；（四）家庭成员户籍所在地住房证明；（五）家庭成员收入证明材料。

有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。

如何购买限价商品住房？

答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

购买限价商品住房能贷款吗？

答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。

对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？

答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。