产权证没办下来的新房子可以用公积金贷款买吗？

2024年11月22日 15:48

有5个网友回答

网友（1）：

　　产权证没办下来的新房子不可以用公积金贷款买
　　没有产权证的房子是不能办理过户手续的，不能办理过户手续就是不能办理公积金贷款的。
　　只能等产权证下来后才可以办理公积金贷款，这样的房子也可以买，不过是叫合同房买卖，买卖流程如下：
　　买卖双方签订买卖合同，并约定产权证下来后什么时候过户，税费谁来缴纳；
　　然后到公证处办理合同公证；
　　等产权证下来后在办理买卖手续；

网友（2）：

首先，作为二手房，没有两证，不可能以此房作为抵押财产办理贷款。2，如果想在没办理证件就贷款的情况只有一种就是你买的房子属于一手楼盘，即开发商可代理贷款事宜。

综上所述：1.你可以和开发商，带上原房东，在开发商处办理直接更名。（不提倡，有风险。备用）2.下定金，签（（定））！！！合同，等园房东产权证办好，再去过户，只是有部分税费。但是，多花点钱总比担风险值得！！！建议，找正规中介公司代理风险把关！！！

网友（3）：

可以的，具体要中介公司担保操作!

网友（4）：

可以的，具体要中介公司担保操作

网友（5）：

不行