商业用房过户个人名下后每年还需缴纳房产税吗？

2025年03月24日 00:08

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网友（1）：

不需要，房产税是对房屋有产权才交，现在房产是转让出去了，房屋所有权已经给对方了。
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征。
自购商铺分用途区分计税依倨。
自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
公式：全年应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%。
出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。
公式：全年应纳税额=租金收入*12%。