元月1日，国有四大商业银行工、农、中、建对存量贷款的利率执行都已出台指导性细则：凡2008年10月27日前执行基准利率*0.85的，借款人信用记录良好的，从2009年1月1日起原则上执行基准利率*0.7的优惠利率。如你按揭当时的执行利率是基准利率打8折的话，并且你的信用记录良好，那就符合以上优惠政策。当然，是否要向银行另行申请才执行基准利率*0.7的优惠利率，请向按揭放款银行咨询。
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
首次贷款，只要还款记录良好，当前无拖欠记录的，可以申请办理的，需要带上您的身份证、贷款合同到原经办的银行办理。
如果是其他银行还好说，中行嘛，危险喽。中行的优质客户（打7折）的要求很高的
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