你朋友提供住房作为抵押担保。那么，债务人还不起钱，不管他是不是跑了，债权人都可以要求债务人或者你朋友来还钱。债权人可以起诉你朋友，胜诉后，可以申请执行这房子抵债，除非你朋友还清贷款。才可以赎回抵押的住房。
这个恐怕难的，因为那贷款是你朋友的房屋作为抵押担保的，如果无法收回贷款，银行则依法起诉并拍卖房产，所得价款清偿欠款。
